リカバリー

ひとつでも下記に当てはまる方はお気軽にご相談ください!

新築、築浅にも関わらず、キャッシュフローが赤字である

所得税の還付がないと赤字である

空室が2ヶ月以上進んでいる

この物件のせいで買い進めることができない

もう売却したい

❶管理料の引き下げ

見栄えではなく、コストにこだわって経営をしているソソグーだからこそ管理料を安く提供できます。

管理料4,000円が
¥2,400(税別)に下がります!

年間官僚が
¥19,200(税別)も下がります!

❷入居率が上がることによる家賃収入増

ソソグー不動産では以下の実績があり築浅が少ない中では異例の高水準の入居率です。

築古の物件が、
8割を超える。

入居率は95.41%
(平成30年9月現在)

独自のノウハウに甘えず、テクノロジーを取り入れた手法やキャンペーン行い当社の管理物件を仲介していただいた仲介会社やご担当者を対象に当社負担で賞金を出したりもしております。

❸メンテナンス費用削減による収入増加

他社管理会社と当社を比較した場合、

最低でも工事代金に
10%以上の削減効果が出ております。 

投資規模が大きくなればなるほど、良心的な工事部隊を自社に抱えている管理会社の存在は大きいです。ご自身で工務店を探し、工事の手配から完了まで確認する労力はかなりのものがあり、トラブルも多発しております。

2ローン

借換え前

1,800万円を借り換えた場合
某金融機関3.6%
月75,400円 35年で利息1,368万円

借換え後

金利2.3%
62,435
35年で利息822万円

差額は540万円!!!

当社にはマンスリー事業部もあり、以外な物件でも転用した事例もございます。
借り上げシステムによる安定した収入もオーナーさまにとっては魅力です。

※例
 家             賃:8万円
 広   告   料:1ヶ月
 空  室  期   間 :2ヶ月
 原状回復工事:3万円

合計 27万円

この費用がなく安定した収入に変わる可能性があります。

「ホームステイジング」とは

ただの空間ではイメージがつきにくい物件に家具や小物でモデルルームをふくめたインテリアコーディネートを行います。モデルルームとの違いはターゲットを選定・把握・意識し、「売れる(決まる)物件」を作ります。

属性や状況によっては追加の物件を購入できる場合がございます。

所在地:福岡県北九州市
自己資金ゼロ
2,600万円借り入れ

キャッシュフロー
年間100万円!!

所在地:福岡県久留米市
自己資金ゼロ
6,000万円借り入れ

キャッシュフロー
年間250万円!!

所在地:福岡県南区
自己資金ゼロ
1億円借り入れ

キャッシュフロー
年間250万円!!

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